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※ 유튜브채널 다도건축사사무소 ※유튜브 채널: https://www.youtube.com/@다도건축사사무소인스타 그램: https://www.instagram.com/dadoplan/  안녕하십니까. 다도건축사사무소입니다. 이번 시간에는 건축사 없이 설계 가능한 건축물에 대해 알아보고자 합니다.건축물을 설계하려면 일반적으로 건축사 자격을 가진 사람만이 가능하다고 알려져 있습니다.하지만, 예외적으로 건축사 없이 설계가 가능한 경우도 법에 명확히 규정되어 있습니다. 오늘은 건축법의 관련 조항을 기준으로, 건축사 없이 설계가 가능한 건축물의 범위와 법적 근거를 알아보도록 하겠습니다.법령정보 ※ 건축법제23조(건축물의 설계) ① 제11조제1항에 따라 건축허가를 받아야 하거나 제14조제1항에 따라 건축신고를 하여..

※ 유튜브채널 다도건축사사무소 ※유튜브 채널: https://www.youtube.com/@다도건축사사무소인스타 그램: https://www.instagram.com/dadoplan/   안녕하세요 다도건축사사무소 입니다. 최근 들어 노후 단독주택을 리모델링하려는 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다. 과거에는 철거 후 신축이 일반적이었지만, 최근에는 기존 건축물을 최대한 활용하여 구조를 보존하면서도 기능과 성능을 개선하려는 움직임이 늘고 있습니다. 이는 비용 절감뿐 아니라 정서적 가치를 지키는 선택이기도 합니다. 하지만 단독주택 리모델링은 단순히 낡은 집을 고치는 수준에 그치지 않습니다. 기존 구조물의 상태, 용도지역의 제한, 건폐율 및 용적률, 에너지 기준, 소방설비, 주차장 확보 등 건축 전반에 걸친 법..

유튜브: https://www.youtube.com/@다도건축사사무소인스타: https://www.instagram.com/dadoplan/ 안녕하십니까.  이번 시간에는 건축법에 따른 접도규정 기준에 대해 알아보고자 합니다. 접도규정의 경우 법령은 매우 간략합니다. 그러나 접도규정을 고려해야 하는 지역의 경우 도로 폭이 좁은 경우가 많으며, 이는 접도규정 뿐만 아니라 막다른도로, 가각전제 등 다른 법령 또한 고려하여야 하는 문제가 발생됩니다. 우선 법령정보를 시작해 보도록 하겠습니다. 법령정보 ※ 건축법제2조(정의) 11. “도로”란 보행과 자동차 통행이 가능한 너비 4미터 이상의 도로(지형적으로 자동차 통행이 불가능한 경우와 막다른 도로의 경우에는 대통령령으로 정하는 구조와 너비의 도로)로서 다음 각..

안녕하십니까. 다도건축입니다. 이번 시간에는 발코니 면적산출 방법에 대해 한번 알아보고자 합니다.조금 늦은 감은 있지만 주택의 발코니에 외단열 적용 시 면적산출 방법이 2016년 5월 17일에 각 지자체로 시달되었고,이를 통해 법령해석이 명확해졌습니다.  일반적으로 외단열을 설치하는 주택의 경우 다가구, 다세대, 연립주택 등이 포함될 수 있습니다.아파트의 경우 경제성이 떨어져 외단열을 적용하지 않는 경우가 대부분입니다. 우선 법령정보를 확인 후 좀 더 자세히 알아보겠습니다.  ※ 유튜브채널 다도건축사사무소 ※유튜브 채널: https://www.youtube.com/@다도건축사사무소인스타 그램: https://www.instagram.com/dadoplan/      건축법시행령  제119조(면적 등의 산..