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안녕하십니까. 다도건축입니다.저번 시간에 이어 이번 시간에는 정북일조권의 예외조항에 대해 알아보고자 합니다. 정북일조권이란 건축물의 북쪽 방향에 위치한 대지나 건물의 일조를 보장하기 위해, 일정한 기준을 두고 건축물의 높이를 제한하는 규정입니다.이는 주거 환경을 보호하고, 건축물 간의 과도한 음영 피해를 방지하기 위해 마련된 건축법상의 제한 중 하나입니다. 다만, 예외조항으로 특정 조건들이 충족 된다면 정북방향으로의 이격 거리를 가지지 않아도 되는데요.하나씩 살펴보도록 하겠습니다. ※ 유튜브채널 다도건축사사무소 ※유튜브 채널: https://www.youtube.com/@다도건축사사무소인스타 그램: https://www.instagram.com/dadoplan/ 건축법제61조(일조 등의 확보를 위한 ..

안녕하십니까. 다도건축입니다.건축을 계획할 때 중요한 고려 요소 중 하나가 바로 "정북일조권" 입니다. 정북일조권은 건축물이 주변 건축물 및 대지에 미치는 일조 영향을 규제하기 위한 제도로, 특히 주거지역에서 건축물의 높이를 제한하는 중요한 기준이 됩니다.이번 글에서는 정북일조권의 법적 근거와 적용 기준을 알아보고 다음 시간에는 정북일조권의 예외 조항에 대해 알아보도록 하겠습니다. 우선 법령정보부터 알아보도록 하겠습니다. ※ 유튜브채널 다도건축사사무소 ※유튜브 채널: https://www.youtube.com/@다도건축사사무소인스타 그램: https://www.instagram.com/dadoplan/ 건축법제61조(일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이 제한) ① 전용주거지역과 일반주거지역 안에서 ..

안녕하십니까. 다도건축입니다. 이번 시간에는 단독주택의 발코니 설치에 대해 알아보고자 합니다. 우선 기본법령부터 알아보도록 하겠습니다. ※ 유튜브채널 다도건축사사무소 ※유튜브 채널: https://www.youtube.com/@다도건축사사무소인스타 그램: https://www.instagram.com/dadoplan/ 법령정보 ※ 건축법 시행령제2조(정의) 이 영에서 사용하는 용어의 뜻은 다음과 같다. 14. “발코니”란 건축물의 내부와 외부를 연결하는 완충공간으로서 전망이나 휴식 등의 목적으로 건축물 외벽에 접하여 부가적(附加的)으로 설치되는 공간을 말한다. 이 경우 주택에 설치되는 발코니로서 국토교통부장관이 정하는 기준에 적합한 발코니는 필요에 따라 거실ㆍ침실ㆍ창고 등의 용도로 사용할 수 있다. ..

안녕하십니까. 다도건축입니다. 이번 시간에는 건축허가를 득한 후 허가기간 연장에 대해 알아보도록 하겠습니다. 사실 건축허가를 연장 한다라기 보다는 착공기한 연장이라고 하는 것이 바람직 합니다.그러나 흔히들 건축허가 연장이라 표현을 하다 보니 아래의 글에는 건축허가 기간연장이라 통칭 하도록 하겠습니다. 건축허가 기간 연장은 경제적 이유, 자연재해, 설계변경, 토지 소유권 문제, 불확실한 분양성, 등 다양한 사유로 공사 시작이 지연될 수 있습니다. 건축허가 기간 연장은 건축허가를 받은 후, 허가 받은 기한 내 공사를 시작하거나 완료할 수 없을 경우 해당 기간을 연장하는 절차입니다. 건축허가를 받은 후 정해진 기간 내에 공사를 시작하지 않으면 허가가 취소될 수 있으므로, 필요시 연장을 신청 해야 합니다. 그..