전체 글104 건축선 주차가능 할까? ※ 유튜브채널 다도건축사사무소 ※유튜브 채널: https://www.youtube.com/@다도건축사사무소인스타 그램: https://www.instagram.com/dadoplan/ 안녕하십니까.다도건축사사무소입니다. 이번 시간에는 건축선과 그 후퇴부분에 설치할 수 있는 시설에 대해 알아보겠습니다.앞서 대지 안의 공지 기준을 설명하면서 건축선과 인접 대지경계선에 대해 살펴본 적이 있습니다. 건축선은 도로와 접한 부분에서 건축물을 건축할 수 있는 한계를 정하는 선입니다. 그렇다면 건축선 후퇴부분에 담장을 설치하거나, 주차장 또는 조경 공간으로 활용하는 것은 가능할까요? 이를 판단하려면 건축법에 따른 제한과 함께 건축선의 지정 근거, 해당 지역에 적용되는 조례 등을 확인해야 합니다.먼저 관련 법령.. 2026. 10. 22. 기존 건축물의 외벽 마감재료 변경은 대수선에 해당할까요? ※ 유튜브채널 다도건축사사무소 ※유튜브 채널: https://www.youtube.com/@다도건축사사무소인스타 그램: https://www.instagram.com/dadoplan/ 안녕하십니까.다도건축사사무소입니다.건축물의 외벽 마감재료를 철거하거나 교체하려면 대수선에 해당하는지 먼저 확인해야 합니다. 건축법 시행령에서는 일정한 외벽 마감재료를 증설·해체하거나, 벽면적 30㎡ 이상 수선·변경하는 것을 대수선으로 규정하고 있습니다. 그런데 국토교통부의 한 질의회신에는 2010년 12월 30일 이전에 최초 건축허가를 신청한 건축물의 외벽 마감재료를 수선·변경하는 것은 대수선에 해당하지 않는다는 답변이 있습니다. 다만, 이 답변을 모든 기존 건축물에 그대로 적용할 수 있는지는 관련 법령과 후속 해석을.. 2026. 10. 20. 같은 건물에 학원이 여러 개면 교육연구시설로 용도변경해야 할까? ※ 유튜브채널 다도건축사사무소 ※유튜브 채널: https://www.youtube.com/@다도건축사사무소인스타 그램: https://www.instagram.com/dadoplan/ 안녕하십니까.다도건축사사무소입니다. 소매점, 음식점, 사무소, 학원, 교습소, 의원, 미용원, 체력단련장 등은 영업 형태에 따라 건축법상 용도가 구분됩니다. 같은 근린생활시설이라도 세부 용도에 따라 적용 기준과 필요한 행정절차가 달라집니다. 특히 학원·사무소·소매점 등은 사용 면적이 일정 규모 이상이 되면 교육연구시설·업무시설·판매시설 등으로 분류될 수 있습니다. 이때 중요한 것은 같은 건물에 있는 해당 용도의 면적을 어디까지 합산하는가입니다.종전에는 같은 건축물에 있는 해당 용도의 면적을 모두 합산하는 방식이 기본이.. 2026. 10. 19. 층간소음 차단구조(바닥충격음) ※ 유튜브채널 다도건축사사무소 ※유튜브 채널: https://www.youtube.com/@다도건축사사무소인스타 그램: https://www.instagram.com/dadoplan/ 안녕하세요.다도건축사사무소(DADO PLAN)입니다. 설계와 시공 현장에서 특히 신경 써서 확인해야 하는 부분 중 하나가 바로 "층간 바닥충격음 차단 기준"입니다. 층간소음이 워낙 민감한 사회적 문제다 보니, 관련 법적 규제와 채택해야 하는 구조 기준도 꽤 까다로운 편인데요. 실무를 진행할 때 경량·중량 충격음의 성능 기준은 물론, 국토교통부 고시로 정해진 "표준바닥구조"의 구체적인 스펙까지 명확히 파악하고 있어야 설계 오류나 현장 자재 선정에서의 시행착오를 막을 수 있습니다. 오늘은 국토부 고시를 기준으로, 실무에서.. 2026. 5. 19. 건축물 에너지절약설계기준 (건축물 단열조치) ※ 유튜브채널 다도건축사사무소 ※유튜브 채널: https://www.youtube.com/@다도건축사사무소인스타 그램: https://www.instagram.com/dadoplan/ 안녕하십니까.다도건축사사무소입니다. 우리가 일상에서 사용하는 대부분의 건축물에는 단열 처리가 되어 있습니다.하지만 모든 건축물이 단열 대상은 아닙니다. 창고나 주차장처럼 단열이 되어 있지 않은 곳들을 흔히 볼 수 있죠. 건축기획 단계에서 우리 건물이 단열 대상인지, 어떤 기준을 따라야 하는지를 미리 파악하는 것은 매우 중요합니다.단열재의 종류와 두께, 시공 방법에 따라 공사비가 크게 널뛰기 때문입니다.게다가 단열재 두께는 벽체 두께에 영향을 주어 실내 면적(전용 면적)을 결정짓는 변수가 되기도 합니다. 특히 일정 규.. 2026. 5. 9. 건축물 표준설계도서 가이드라인 https://www.sira.or.kr/board/boardDetail.do?idx=14876&boardCode=board4 ※ 유튜브채널 다도건축사사무소 ※유튜브 채널: https://www.youtube.com/@다도건축사사무소인스타 그램: https://www.instagram.com/dadoplan/ 안녕하십니까.다도건축사사무소입니다. "표준설계도서"라고 하면 건축법 제23조에 따라 "정해진 도면대로 인허가를 받고 짓는 방식"을 먼저 떠올리시곤 합니다. 국토교통부에서 배포하는 농어촌 주택 표준설계도서가 대표적인 예입니다.하지만 오늘 소개해 드릴 자료는 성격이 조금 다릅니다. 서울특별시 건축사회에서 실무자들을 위해 배포한 자료로, 건물의 형태를 정해주는 것이 아니라 '도면을 그리는 표준적인 .. 2026. 5. 7. 이전 1 2 3 4 ··· 18 다음
