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안녕하십니까. 다도건축입니다.건축을 계획할 때 중요한 고려 요소 중 하나가 바로 "정북일조권" 입니다. 정북일조권은 건축물이 주변 건축물 및 대지에 미치는 일조 영향을 규제하기 위한 제도로, 특히 주거지역에서 건축물의 높이를 제한하는 중요한 기준이 됩니다.이번 글에서는 정북일조권의 법적 근거와 적용 기준을 알아보고 다음 시간에는 정북일조권의 예외 조항에 대해 알아보도록 하겠습니다. 우선 법령정보부터 알아보도록 하겠습니다. ※ 유튜브채널 다도건축사사무소 ※유튜브 채널: https://www.youtube.com/@다도건축사사무소인스타 그램: https://www.instagram.com/dadoplan/ 건축법제61조(일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이 제한) ① 전용주거지역과 일반주거지역 안에서 ..

안녕하십니까. 다도건축입니다.이번 시간에는 8대 이하의 소규모 주차장에 대해 알아보고자 합니다.통상 8대 이하의 주차장의 경우 다가구, 다세대, 연립주택, 점포주택, 근린생활시설 등 규모가 작은 건축물에 적용됩니다.이러한 소규모 건축물의 경우 1대의 주차구획이 임대료가 높은 1층의 면적을 늘리기도 줄이기도 합니다. 우선 법령정보부터 확인해 보겠습니다. ※ 유튜브채널 다도건축사사무소 ※유튜브 채널: https://www.youtube.com/@다도건축사사무소인스타 그램: https://www.instagram.com/dadoplan/ 법령정보 ※ 주차장법 시행규칙제11조(부설주차장의 구조ㆍ설비기준)⑤ 부설주차장의 총주차대수 규모가 8대 이하인 자주식주차장의 구조 및 설비기준은 제1항 본문에도 불구하고 ..

안녕하십니까. 다도건축입니다. 이번 시간에는 대피공간에 대해 알아보려고 합니다. 대피공간이라 함은 재난 발생 시 거주민의 안전을 보장하기 위해 마련된 필수적인 시설입니다. 공동주택 세대 내에 별도로 마련된 공간으로, 비상 상황에서 일정 시간 동안 거주민이 대피할 수 있도록 설계된 방입니다. 이 공간은 내화성(불에 강한 성질)을 가지고 있으며,방화문이나 내화구조로 된 벽이 화재로부터 안전하게 보호될 수 있는 구조로 만들어져 있습니다. 건축물에 대피공간 설치 시 적용 대상 및 구조 완화 조항 등을 알아보도록 하겠습니다.관련법령 ※ 건축법제49조(건축물의 피난시설 및 용도제한 등) ② 대통령령으로 정하는 용도 및 규모의 건축물의 안전ㆍ위생 및 방화(防火) 등을 위하여 필요한 용도 및 구조의 제한, 방화구획(..

유튜브 채널: https://www.youtube.com/@다도건축사사무소인스타 그램: https://www.instagram.com/dadoplan/    안녕하십니까. 다도건축 입니다. 이번 시간에는 직통계단의 이격 거리에 대해 알아보고자 합니다. 약 7~8년 전 즘 오피스텔 인허가 중 직통계단의 이격거리에 대해 논의된 적이 이었습니다. 당시 2개소 이상의 개단을 설치하는 건축물의 경우 아래와 같이 계단이 건축물의 중심이 밀집되도록 계획되었습니다.  이를 개선하기 위해 아래는 당시의 보도자료가 나왔습니다.   이후 2019년 8월 6일 건축물의 피난ㆍ방화구조 등의 기준에 관한 규칙 제8조가 개정되었습니다. 법령 정보는 아래와 같습니다.  법령정보 ※ 건축물의 피난ㆍ방화구조 등의 기준에 관한 규칙 - ..