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유튜브 채널: https://www.youtube.com/@다도건축사사무소인스타 그램: https://www.instagram.com/dadoplan/ 안녕하십니까. 다도건축입니다. 이번 시간에는 대지의 분할에 대해 알아보고자 합니다. 여러 사유로 내 대지를 분할 하는 경우가 있습니다. 분할하여 매각하는 경우가 있을 수도 있으며, 분할하여 도로로 편입하는 경우도 있습니다. 그렇다면 내가 원하는 만큼 원하는 곳에 대지를 분할할 수 있을까요? 법령정보를 알아보도록 하겠습니다. 법령정보 ※ 건축법제57조(대지의 분할 제한) ① 건축물이 있는 대지는 대통령령으로 정하는 범위에서 해당 지방자치단체의 조례로 정하는 면적에 못 미치게 분할할 수 없다.② 건축물이 있는 대지는 제44조, 제55조, 제56조, ..

유튜브 채널: https://www.youtube.com/@다도건축사사무소인스타 그램: https://www.instagram.com/dadoplan/ 안녕하세요. 다도건축입니다. 오늘은 용도변경에 대해 알아보고자 합니다. 용도변경의 법적 근거 및 사례는 너무나도 케이스가 많다 보니 블로그에 전부를 담을 수는 없지만, 용도변경이 무엇인지부터 차근차근 알아보도록 하겠습니다. 용도변경이란 무엇인가? 용도변경이란,기존의 건축물이나 시설이 사용되던 목적(용도)을 다른 용도로 변경하는 것을 의미합니다.예를 들어, 주거용 건축물을 상업용으로 변경하거나, 상업용도를 자동차 관련 시설로 변경하는 등 이러한 행위는 용도변경에 해당되는 건축 행위입니다. 용도변경은 왜 중요할까요?하나의 건축물을 짓기 위해서는 도시,..

유튜브: https://www.youtube.com/@다도건축사사무소인스타: https://www.instagram.com/dadoplan/안녕하세요. 다도건축 입니다.​이번 시간에는 승용 승강기에 이어 비상용 승강기 설치기준에 대해 알아보고자 합니다.​비상용승강기는 화재시 소방관이 사용할 목적으로 설치되고 있습니다.​그래서 승용 승강기의 경우와 다르게 비상용 승강기의 경우 별도의 설비가 들어가는데요. ​승용 승강기를 비상용 승강기 구조로 할 경우 겸용할 수 있다는 내용까지 한번 알아보겠습니다.​우선 비상용 승강기의 설치 기준에 대해 알아보도록 하겠습니다.​ 비상용 승강기 설치기준 ※ 건축법시행령제90조(비상용 승강기의 설치) ① 법 제64조제2항에 따라 높이 31미터를 넘는 건축물에는 다음 각 호의 기..

유튜브: https://www.youtube.com/@다도건축사사무소인스타: https://www.instagram.com/dadoplan/ 안녕하세요. 다도건축 입니다.​오늘은 가각전제, 혹은 가각정리에 대해 알아보도록 하겠습니다. ​가각전제는 도로폭이 좁은지역에서 도로 교차지점의 교통을 원활하게 하고, 시야를 충분히 확보시키기 위하여 도로의 일정 부위를 완곡하게 만드는 것을 이야기합니다.​그럼 우선 기본법령부터 알아보도록 하겠습니다.​​가각전제 기본법령※ 건축법제46조(건축선의 지정) ① 도로와 접한 부분에 건축물을 건축할 수 있는 선[이하 “건축선(建築線)”이라 한다]은 대지와 도로의     경계선으로 한다. 다만, 제2조제1항제11호에 따른 소요 너비에 못 미치는 너비의 도로인 경우에는      ..