DADO PLAN

안녕하세요. 다도건축 입니다. 오늘은 서울특별시 오피스텔 발코니 설치 가이드라인에 대해 알아보려고 합니다. 오피스텔 건축기준 포스팅에서 정부 정책의 방향에 따라,오피스텔 건축을 활성화 또는 제한할 수 있다고 말씀드렸습니다. 2024년도에는 높은 금리와 부동산 매수 심리 위축 시공비 상승 등,부동산 경기가 안 좋아짐에 따라, 2024년 1월 10일 국토교통부는"주택 공급 확대로 주거안정 기반을 강화하고 건설산업 활력 회복"이라는 목적을 가지고 여러 가지 부동산 정책을 내놓았습니다. 오피스텔 건축기준에 따라 발코니 설치가 금지되었던 오피스텔이,이제는 발코니 설치가 가능하도록 변경하겠다는 내용입니다. 이를 위해 건축사협회와 그간 긴밀한 협의를 한 것으로 알고 있고,대한건축사협회에서도 협회 정회원들에게 의견을 ..

안녕하세요. 다도건축 입니다. 오늘은 오피스텔 건축기준에 대해 알아보려고 합니다. 1980년대 처음으로 오피스텔이 등장하였고 정부의 정책에 따라,오피스텔을 규제하거나 활성화 하고 있습니다. 2024년 현재는 오피스텔의 주거기능을 활성화하고 있다고 보이네요.최근 행정규칙 변경으로 인해 규제하였던 발코니 설치까지 가능하도록 하였으니까요. 건축법상 오피스텔은 업무시설군에 속하게 됩니다.(건축법 시행령 [별표1]에 따른 일반업무시설 중 오피스텔로 분류 됩니다.)그리고 주택법령에 따라 오피스텔은 준주택으로 분류되기도 합니다. 사실 오피스텔은 사용상 주거의 기능으로 대부분 쓰이기 때문에 주거시설과사용상 차이는 거의 없다고 보시면 됩니다. 그렇지만 오피스텔의 경우 사업계획승인 대상이 아님으로,"주택 건설기준등에 관한..